Arvio on ymmärretty rakennus-, korjaus-, kuntoutus-, erikois- ja muiden töiden suorittamiseen tarvittavien kustannusten kokonaismääränä.
Ne ovat:
Kohteen arvio on mitä? Missä tapauksissa se on tehty ja missä se ei ole? Mitä se sisältää? Tietoja tästä tässä artikkelissa.
Jotta saataisiin käsitys siitäRakennustyössä edellytetään raha-investointeja, joissa otetaan huomioon työntekijöiden palkat, materiaalikustannukset (tässä vaiheessa oleva hanke), koneiden ja mekanismien vuokrasopimus (tarvittaessa työn suorittamiseen) sekä niihin liittyvät yleiskustannukset, arviot (esinearvot, paikalliset ja niin edelleen).
Kehitetään:
Koska rakennus toteutettiin muinaisista ajoista,toteutetaan nyt ja tulee aina mukana ihmiskunnalle, tämä aihe pysyy tärkeänä milloin tahansa ja aikakaudesta tai taloudellisesta tilanteesta riippumatta.
Arvioinnit tehdään jokaisesta vaiheestamuotoilu. Olipa kyse sitten valmistelevasta työstä, nollajaksosta, korotetusta osasta, kateista, viimeistelystä, maisemoinnista ja niin edelleen - jos kyseessä on hanke. Lisäksi rakentamisprosessissa määrätyt määrät ja kustannusindikaattorit voidaan määritellä ja mukauttaa toteutetuissa teoksissa vähän.
Kaikki tarvittavat määrälliset tiedot: pituus, pinta-ala, tilavuus - tuotannon ja teknisen osaston kustannusarvioija tai insinööri vastaa hankkeen teknisiä tietoja. Ja hän myös pitää puuttuvia indikaattoreita (jos sellaisia on) piirustuksista.
Erityisohjelmassa on jo olemassa tarvittava perustaTiedot, jotka määrittävät tietyntyyppisten töiden keskimääräisen palkan ja niiden toteuttamiseen tarvittavien materiaalien kustannukset. Materiaalikustannukset voidaan jo sijoittaa hankkeeseen.
On yksi vaikea sääntö: talousarvion dokumentointi laaditaan aina tietyssä järjestyksessä, mikä ei muutu rakentamisen tavan mukaan (sopimus, taloudellinen).
Kuten edellä on jo todettu, on useita tyyppisiä arvioita ja laskelmia, ne ovat yhtä tärkeitä asiaankuuluvan työn suorittamisessa. Määritetään ensin, mitä ensimmäinen käsite tarkoittaa ja toinen.
Budjetti on täydellinen asiakirja, joka ei edellytä muutosta. Budjetinlaskenta - vaatii selvennystä ja säätöä, eli se on epätäydellinen.
Edelleen on olemassa erilaisia kuluja, yhteenvetoja kuluja, resursseja, yksikköhinnat erilaisia töitä, kustannukset ja niin edelleen.
Objektin arviot ovat tällainen erityinen asiakirja,yhdistää itsessään kvantitatiiviset ja aineelliset tiedot yhdestä tai useammasta kohteesta, jotka näkyvät paikallisissa arvioissa. Ja ne ovat perusedellytys hankintasopimuksen määrittelemiseksi tietyille tiloille tai työvaiheille.
Objektin laskeminen on sama arvio, jossa ero onSe voidaan täsmentää työasiakirjojen perusteella. Tällaisessa arvioinnissa (laskenta) kerätään rakennuksen tai korjauksen kohteena olevan yksittäisen datan (rekonstruoitu) lasketaan rivi riviltä.
On olemassa tilanteita, joissa on olemassa riittävästi paikallisia arvioita kokonaiskustannusten määrittämiseksi, mutta objektilaskentaa ei ole koottu.
Yleensä objektiarvio on yhden tai useamman rakenteen, työntyyppien kustannukset. Vaikka tämä yritys on osa asumista, sitten kukin niistä laaditaan oma arvionsa.
Ja vastaa rakennusten, materiaalien ja niin edelleen asuvien ja ei-asuinkiinteistöjen välisten jakaumien jakautumista "Kustannusten kokoonpanoa koskevien ohjeiden" mukaisesti.
Joissakin tapauksissa on sallittua, että yksi objektiivinen arvio tehdään kahdelle eri tarkoitukselle. Viimeisessä osassa on kuitenkin tärkeää jakaa erikseen asunto- ja muiden tilojen kustannukset.
Myös esineen arvioinnin viimeinen osa on myös rajoitetut kustannukset:
Jos useita paikallisia arvioita kootaan yhdelle työtyypille, ne yhdistetään yhteen kohteeseen, jolla on yhteinen nimi.
Ne on laadittu tietyssä järjestyksessä, kutensääntö, joka koostuu tieto-digitaalisista paikallisista tiedoista. Työt ja kustannukset on ryhmitelty sarakkeiden mukaan: "Rakennustyön arvioidut kustannukset", "Arvioidut asennuskustannukset", "Arvioidut laitteiden kustannukset", "Muut kustannukset".
Osassa "Laitteet" esitetään laitteiston arvioidut kustannukset työpiirustusten mukaisesti sekä työvälineiden suorittamiseen tarvittavat laitteet.
Myös objektien estimaattien perusteellasellaisten materiaalien luettelon laatiminen, joiden perusteella asiakkaan ja urakoitsijan keskinäiset sopimukset rakennuksen resurssiosalle suoritetaan myöhemmin.
Paikalliset ja yhteenvetoarvot ovat myös objektiivisia asiakirjoja rakentamisen ja muuntyyppisten töiden kustannuksista.
Paikalliset viittaavat ensisijaisiin arvioihin. Ne lasketaan työtyypin ja kustannusten mukaan työasiakirjojen piirustusten perusteella.
Vasen osa on kuvaus työstä ja kustannuksista, jamyös työhön ja materiaaleihin, koneisiin ja mekanismeihin, jotka noudattavat valtion rakennuskoodeja. Tässäkin ovat mittayksiköt, jotka liittyvät työssä tai materiaaleihin (koneisiin ja mekanismeihin), jotka suoritetaan linjaa kohden.
Muussa arvioinnissa on suoria kustannuksiaruplissa, työn mukaan mittayksikköä kohti, määrästä ja tuotteesta. Tämä mahdollistaa koko työmäärän kokonaiskustannukset (mukaan lukien rakennusmateriaalin osa, korjaus jne.).
Tästä syystä paikallinen arvio on kaikkein eniten tietoja, koska se sisältää yksityiskohtaisia tietoja kustannuksista ja suoritustyypeistä.
Kootaan myös objektiestimaattien perusteellaYhteenvetoarvion laskeminen (arvio) on rakenteiden tai rakenteiden rakenteiden kokonaiskustannukset. Täällä verot, voitot sisältyvät jo ja kokonaishinta näkyy.
Työn jokaisen vaiheen lopussa laaditaan valmistuneita teoksia, jotka ovat jo toissijaisia asiakirjoja ja voivat poiketa hieman arvioista.
Nykyaikaisessa rakennusteollisuudessa käytetään seuraavia arviointikustannusten laskutapoja:
Tarkimmat ja luotettavat ovat ensimmäiset ja toiset menetelmät. Mutta on tapauksia, joissa kolmas on varsin sopiva laskutoimituksiin ja arvon määrittämiseen.
