Velallisen omaisuuden myynti. Velallisen omaisuuden myyntijärjestys

Jos kansalainen julistetaan konkurssiin päätökselläVälityslautakunta, kaikki sen omaisuus on myytävänä. Velallisen omaisuuden myynti on pakollinen menettely, jonka tarkoituksena on riittävästi täyttää velkojien vaatimukset. Mitkä ovat sen ominaisuudet ja toteutusmenettely?

Kiinteistön myyntiä koskevat perustelut

Konkurssilain mukaan omaisuuden myyntivelalliset ovat mahdollisia vasta velkojen uudelleenjärjestelyn jälkeen. Rakenneuudistuksessa kehitetään ja hyväksytään takaisinmaksua koskeva suunnitelma. Velallinen voi tässä vaiheessa rajoittaa hänen toimiaan ja hänen omaisuuttaan ei ole vielä pidätetty. Jos rakenneuudistus ei auttanut maksamaan kaikkia velkojia koskevia velvoitteita, velallisen omaisuuden myynti alkaa.

Kiinteistön myynti aloitetaan vain tuomioistuimessa kahdessa tapauksessa:

1. Velallisen aloitteesta (päätös hyväksytään, kun konkurssilausuma on täysin perusteltu).
2. Talouspäällikön aloitteesta (jos tiettynä aikana ei ole esitetty ehdotuksia velkojien velvoitteiden palauttamista koskevasta suunnitelmasta).

Oikeudellinen päätöksentekomenettely

Yksilön tunnustaminen konkurssiin ja menettely, jolla hänen omaisuutensa myydään tuomioistuimessa, ovat mahdollisia, jos:

• kilpailevat johtajat, velallinen tai valtuutetut organisaatiot eivät voineet kehittää ja hyväksyä rakenneuudistussuunnitelmaa;
• velkojien kokous ei tunnusta rakenneuudistussuunnitelmaa;
• Tuomioistuin kumosi yksipuolisesti rakenneuudistussuunnitelman toteuttamisen.
• sovintoratkaisupisteet;
• velkojen uudelleenjärjestelyn päättymisen jälkeen konkurssia jatkettiin.

Saajien omaisuuden myynti vastaanottoonheidän konkurssipesänsä on talouspäällikön johdolla. Omaisuuden pidättäminen ei ole päällekkäistä. Kansalaisella on kuitenkin rajoitettu omaisuuden hävittäminen. Kaikki toiminnot voidaan suorittaa vain talouspäällikön valvonnassa.

Mitä on tarkoitus toteuttaa

Siitä hetkestä lähtien, kun henkilö on konkurssissakaikki sen omaisuus joutuu myyntiin velan maksamiseksi. Kiinteistöjen luettelo, jota ei voida toteuttaa, määritellään siviililain 446 §: ssä. Se sisältää:

• jos hän on ainoa asuinpaikkansa sopiva;
• Maa on ainoa sopiva asuinpaikka;
• Yksilöllisiä tavaroita lukuun ottamatta koruja ja ylellisyyttä;
• välineiden tai työkalujen, jotka ovat tarpeen työn suorittamiseksi;
• karjan, rehun, eläinten paviljongit, jos ne ovat henkilökohtaisessa käytössä;
• tuotteet;
• polttoaine;
• palkinnot ja palkinnot.

Velallisen omaisuuden myynti on mahdotonta alle 10 tuhannen ruplan kustannuksella. Kaikki mikä on kalliimpaa, asetetaan huutokauppaan.

Talousjohtajan valtuudet

Talousjohtaja hoitaa kokonaankonkurssipesän omaisuutta. Hänen johdollaan ovat kaikki operaatiot, mukaan lukien huutokaupan omaisuuden myynti velallisille. Transaktiot, jotka ovat konkurssiin henkilökohtaisesti, tunnustetaan merkityksettömiksi.

Johtaja voi:

• hävittää laiminlyönnin rahat hänen pankkitilillään;
• suorittavat liiketoimet näistä tileistä;
• täyttämään laiminlyönnin lailliset oikeudet;
• osallistuvat oikeudenkäyntiin (mukaan lukien velallisen omaisuuden takavarikointi ja myynti).

Velallisen omaisuuden myyntijärjestys

Konkurssin omaisuuden myynnin prosessi sisältää neljä vaihetta.

1. Inventointi ja kiinteistöjen arvostus suoritetaan. Kaikki, joka on pidätetty ja myyty huutokaupassa, peruutetaan. Tunnistamattomat kohteet tunnistetaan.
2. Talouspäällikön ohjeiden mukaan tuomioistuimelle toimitetaan säännös omaisuuserien myynnistä hyväksytyillä myyntiehdoilla ja arvolla.
3. Kiinteistöjen myynti huutokaupassa. Pääsääntöisesti prosessi kestää kuusi kuukautta, mutta tätä ajanjaksoa voidaan lisätä tuomioistuimen päätöksellä. Kiinteistö, joka siirretään velkojille velan takaisinmaksun yhteydessä, on myös myytävä tänä aikana. Kiinteistöt, jotka maksoivat yli 100 tuhatta ruplaa, myydään julkisessa huutokaupassa. Jos taloudellinen johtaja ei myy omaisuutta, heidät palautetaan velalliselle siirtoasiakirjan laatimisen yhteydessä.
4. Omaisuuden myynnistä saadut varat siirretään velkojille. Jos he eivät riitä velan maksamiseen kokonaan, laiminlyönti ei ole enää velvollinen maksamaan heitä, koska hänet on asetettu konkurssiin.

Arviointi toimii

Velallisen omaisuuden arviointi on tärkein vaihetäytäntöönpanomenettelyjä. Sen tehokkuus riippuu sen tuloksesta. Konkurssissa kiinnostaa kiinteistöjen korkeat arvostukset ja velkojat - todellisuudessa.

Ei-maksajan omaisuuden arvostus vuonna 2003Valtakunnansyyttäjänviraston lain 85 §: n mukaan ulosottomiehet noudattavat nykyisiä markkinahintoja. Tuomioistuimen ulosottomiehet houkuttelevat yleensä arvioijia tähän, koska usein velalliset ja hakijat ovat eri mieltä menettelyn tuloksista. Työn tuloksia kiistävä osapuoli maksaa arvioijan palveluiden kokonaiskustannukset.

Arvopapereiden arvo arvioidaanpyytää ulosottomiehiä kyseisten markkinoiden järjestäjille. Sijoitusrahastojen osuuksien hinta määritetään pyytämällä arvoa johdon organisaatiossa.

Velallisten omaisuuden myyntitoiminta ja toimeksiannon järjestys

Arvostustöiden suorittamisen jälkeen pidetään velallisen kiinteistöjen myyntiä avoimissa tarjouksissa, jotka pidetään huutokauppojen muodossa.

Jokaisen huutokaupan "askeleella" kustannukset nousevatpaljon. Huutokaupan järjestäjät asettavat "askeleiden" kokoa yleensä pääsääntöisesti enintään 10% kohteen alkuperäisestä arvosta. Jokainen venäläinen kansalainen voi osallistua tarjouskilpailuun. Se, joka tarjoaa suuren summan voittaa.

Hankintavastuu on nimitetty talouspäälliköiksi tai kolmansille osapuolille. Huutokaupan organisatorinen työ maksetaan ei-maksajalta.

Velallisten omaisuuden hinnoittelu tunnustetaanepäonnistui, ellei mahdollinen ostaja ole hakenut osallistumista. Jos yksi ostaja jätti hakemuksen ja erän arvo oli alkuperäistä arvoa suurempi, taloudellinen johtaja myy konkurssiin liittyvän omaisuuden.

Jos julkisia tarjouskilpailuja ei toteutettu, heilläpidetään jälleen. Samanaikaisesti erän hinta laskee noin 10% alkuperäisestä kustannuksesta. Jos toinen yritys epäonnistuu, tarjousmassaa myydään julkisen tarjouksen kustannuksella. Julkisen ostotarjouksen kustannukset ja toteuttamisedellytykset vähenevät suhteessa kiinteistön myynnistä.

Kaupankäyntialustat

Sähköisen kaupankäynnin alustoilla on velallisten omaisuuden realisointi. "Sberbank AST" on suosituin niistä. On myös muita online-sivustoja:

• "Fabrikant" (sivusto takaa transaktioiden läpinäkyvyyden, tarjoaa yli 30 erilaista osto- ja myyntitoimintaa).
• "Realisation Center" (järjestää tarjouksia nostamiseen tai laskemiseen).
• "Lot-Online" (yleinen foorumi, jonka kautta tuotteita, tavaroita ja palveluja myydään).
• "UTender" (täysin automatisoitu alusta, joka tallentaa tietoja kaupoista 10 vuotta).

"Sberbank AST": ominaisuudet

Kuten jo mainittiin, yksi suurimmistasähköisen kaupankäynnin alustoja Venäjällä, jossa myydään omaisuuden velallisia - Sberbank AST. Lyhenne ACT tarkoittaa "automaattista kauppajärjestelmää".

Se ilmestyi kesäkuussa 2009 järjestyksessäVenäjän hallitus sähköisen kaupankäynnin harjoittajana, jonka toiminta-alaan kuuluu valtion sopimusten tekeminen tavaroiden ja palveluiden toimittamisesta maan tarpeisiin.

Hänen työnsä säännöt on täysin määritelty liittovaltion laissa nro 94.

Talouskehitysministeriön järjestämässä järjestäytymisestään2009 "Sberbank AST" valittiin voittajaksi sähköisten alustojen kilpailun tuloksista. Samana vuonna organisaatio sai valtion akkreditoinnin viiden vuoden ajan.

"Sberbank AST" toimii sähköisessä muodossatarjouksia eri kaupallisten yritysten pyynnöstä ja tarjoaa sivustoja suurille yritysasiakkaille. Myös täällä ostetaan Venäjän Sberbankin tarpeita.

Minkälaisia ​​velkoja ei voida peruuttaa?

Vaikka omaisuuden myynti on tehokas keino velkojien saatavien täyttämiseen, konkurssit eivät voi kumota tietyntyyppisiä velkoja:

• elatusapu;
• maksut velkojille aineellisten ja moraalisten vahinkojen korvaamiseksi, mukaan lukien elämän ja terveyden vahingoittamisen yhteydessä;
• vastuu työvoiman palkasta;
• irtisanomiskorvaukset;
• toissijainen vastuu;
• tappioiden korvaaminen oikeushenkilölle, jonka entinen osallistuja oli konkurssissa;
• omaisuusvahinkojen korvaaminen;
• velkaantuneisuus mitättömyyden vuoksi.

Konkurssiomaisuuden toteutus - monivaiheinenprosessi, joka edellyttää monien erikoistuneiden järjestöjen osallistumista. Se tunnustetaan täytettynä vasta varojen siirron jälkeen velkojille. Mutta tämä järjestelmä tosielämässä on kaukana ihanteellisuudesta. Tuomioistuimen käytännöstä sovelletaan usein konkurssipesän nopeaa myyntiä koskevia lisätoimenpiteitä, mukaan lukien pätevien lakimiesten osallistuminen koko prosessin etenemiseen.