Alin kiinnostus kiinnityksiin: hyvät ja huonot puolet

Asuminen monille ihmisille, varsinkinnuoret perheet ovat edelleen akuutteja. Harva henkilöllä on riittävät varat omien asuntojen hankkimiseen turvautumatta pankkipalveluihin. Monien mielestä asunto-olosuhteiden parantamiseksi poistuminen on kiinnitys. Mitä prosenttiosuus on maksettava riippuu asuntoluotonannon tyypistä ja tietyn luottolaitoksen olosuhteista.

Mitä sinun pitäisi tietää ennen pankin ottamista yhteyttä

Pääsääntöisesti kaikki ensintarkastelee korkoa, ja sitten valitsee vain lainan, joka täyttää ennakon ehdot ja summan. Mutta alhainen kiinnostus kiinnityksiin voi piilottaa pankin asettamat perusedellytykset. Näihin voi kuulua palkkioita ja erilaisia ​​maksuja. Koska, ja tarjouksia asiakkaiden houkuttelemiseksi luottolaitoksille kiertää näitä ehtoja, sopimus on luettava huolellisesti ennen kuin hän kaupan.

Miten saada kiinnitys matalilla hinnoilla

On olemassa useita ehtoja, jotka voivat auttaa lainanottajaa saamaan alimman kiinnostuksen kiinnitykseen.

• Jos lainanottaja on aiemmin sovellettu tiettyynluottolaitosta ja on vakiinnuttanut itsensä luotettavaksi asiakkaaksi, se voi luottaa edullisempaan ehtoon. Pankki on valmis antamaan tietyille alennuksille henkilö, jonka luotettavuus ja vakavaraisuus hän uskoo. Tällainen yhteistyö on hyödyksi sekä asiakkaalle että pankille, koska entinen voi aina luottaa tiettyihin alennuksiin ja toinen hankkii pysyvän asiakkaan.
• Alennuksia tai etuoikeuksia voidaan antaa yrityksen työntekijälle, joka on tämän pankin yritysasiakas.
• Jos asiakas ostaa asuntonsa kehittäjältä, joka on tämän pankin kumppani, myös tietyt alennukset voidaan myöntää asuntolainalle.
• Alhaisin kiinnitys korko voilaske asiakas, joka on pankin pyynnöstä valmis maksamaan ennakkomaksuna enintään 30% kiinteistön kokonaisarvosta. Tämä osoittaa asiakkaan vakavaraisuuden, ja pankki itse riskeistä on pienempi. Siksi lainanantaja on valmis alentamaan korkoa. Mutta tietenkin, lainanottajan on toimitettava asiakirja, joka vahvistaa hänen vakavaraisuutensa.

Asuntoluotto-ohjelmien tyypit

Tänään on monia ohjelmiapankkien tarjoamat asuntolainat. Etusija annetaan niille, joilla on alhaisin kiinnitys. Mutta kaikki olosuhteet eivät ole kannattavia, kuten odotettiin. Esimerkiksi yksi pankeista on valmis antamaan asuntolainaa 30 vuoden ajan, jonka aloitusosuus on 10% ostetun asunnon kokonaiskustannuksista. Tällöin korko on noin 13%. Jos laina-aika lyhennetään 10 vuoteen ja 50% omaisuuden arvosta maksetaan ennakkomaksuna, korko on hieman alle 11%.

Ihmisille, joilla on pieni tulo, mutta jyrkästiasuntoja tarvitsevia sosiaalisia ohjelmia. Näiden ohjelmien mukaan valtio maksaa etumaksuvelvoitteen. Edellytyksistä riippuen etumaksun määrä voi olla jopa 40% asumiskustannuksista. Tiettyihin väestöryhmiin - nuoriin perheisiin ja sotilashenkilöihin - kuuluvat henkilöt voivat luottaa samaan valtionapuun. Heille on myös erityisohjelmia.

Voit tutustua asuntoluotto-ohjelmien tyyppeihin suoraan pankissa, jossa aiot ottaa lainan.

Mikä on kannattavin kiinnitys

Voit houkutella mahdollisimman monta asiakastaJotkut pankit tarjoavat asuntolainoja ilman ennakkomaksua. Tällä hetkellä katsotaan, että tämä on kannattavin kiinnitys. Mutta saada se on tietty määrä vaatimuksia.

Näitä ovat:

1. Lainanottajan on omistettava arvokas omaisuus, joka voidaan jättää vakuudeksi, kun teet asuntolainan.
2. Tämäntyyppistä asuntolainaa hakevan lainanottajan keskimääräisten tulojen pitäisi olla korkeammat kuin kiinnityksen yhteydessä.
3. Lainanottajan hankkiman kiinteistön tulee liittyä jälkimarkkinoihin.

Jos kaikki ehdot täyttyvät, lainanottaja voi odottaa saavan kiinnityksen ilman alkuperäistä erää.

Mutta sinun pitäisi myös harkita joitakin ominaisuuksia.tällaista luotonantoa. Riskien vakuuttamiseksi pankki voi lisäksi tarjota järjestää vakuutuksia hankitulle kiinteistölle sekä elämälle ja terveydelle. Valitsemalla kannattavan kiinnityksen ilman ennakkomaksua sinun täytyy olla luottolaitoksen tiukkoja vaatimuksia varten.

Lopuksi, jos otetaanPäätös ottaa asuntolaina pitäisi olla hyvin huolellisesti ja tutkia huolellisesti kaikki ehdotetut vaihtoehdot. Sitten mahdollisuus löytää kannattava laina ja alin kiinnitys korko on korkea.